Le quartier Jean Macé à Lyon 7
Le quartier Jean Macé est sans conteste l’un des secteurs les plus prisés de Lyon 7. Situé au nord de l’arrondissement, à la frontière du 3ème, ce quartier résidentiel et commerçant attire les familles, les étudiants et les investisseurs pour de nombreuses raisons : qualité du bâti, vie de quartier dense, accessibilité exceptionnelle et dynamisme commercial.
Notre agence immobilière Guy Hoquet, implantée à Saxe Gambetta depuis 25 ans, est votre partenaire privilégié pour tous vos projets immobiliers dans le quartier. Nous connaissons chaque rue, chaque immeuble et chaque particularité de ce marché pour vous offrir le meilleur accompagnement possible.
Présentation du quartier
Jean Macé doit son nom à l’un des plus grands fondateurs de la ligue de l’enseignement, dont la statue trône sur la place centrale du quartier. Ce secteur offre une qualité de vie remarquable grâce à un tissu urbain dense et varié : commerces de proximité, restaurants, marchés, équipements scolaires, espaces verts et infrastructure sportive.
L’atmosphère y est à la fois animée et résidentielle — un équilibre rare qui explique la forte demande immobilière dans ce secteur et la stabilité de ses prix, parmi les plus élevés du 7ème arrondissement.
Le marché immobilier à Jean Macé
Prix au m² et types de biens
C’est le quartier le plus cher de Lyon 7. Le prix moyen au m² pour un appartement se situe entre 4 600 € et 5 200 € selon l’étage, l’état du bien et la rue. Les immeubles haussmanniens rénovés avec cave et parking peuvent, immeubles haussmanniens des années 1880-1930, immeubles de caractère avec parquet, moulures et hauteurs sous plafond. Les programmes neufs sont rares dans ce secteur très dense.
Le marché locatif
La demande locative y est structurellement forte. Les locataires sont principalement des professionnels, des couples et des familles. Les loyers moyens se situent autour de 15 à 17 € au m² pour les logements vides, dans les limites fixées par l’encadrement des loyers.
Pourquoi investir dans ce quartier ?
- Quartier établi avec une demande locative pérenne
- Bâti de qualité (haussmannien, immeubles de caractère)
- Excellente desserte : métro B, gare, tramway
- Vie de quartier dense : marché, commerces, restaurants, écoles
- Stabilité des prix et valorisation constante sur le long terme
- Profil de locataires solvables et stables
Nos services
Notre agence Guy Hoquet gère des transactions et des mandats de gestion locative dans tout le quartier. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou confier la gestion de votre bien, nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner avec l’expertise locale qui fait notre réputation depuis 25 ans.
FAQ
Oui, grâce à la proximité de plusieurs universités et écoles, le quartier attire de nombreux étudiants.
Oui. Le quartier plaît pour son côté central, son ambiance vivante et ses services accessibles.
Oui. Sa centralité, la demande locative étudiante et les projets urbains en font un secteur très attractif pour l’investissement.