Immobilier dans le quartier Gerland à Lyon 7
Gerland est sans doute le quartier de Lyon 7 qui a connu la transformation la plus spectaculaire ces vingt dernières années. D’une zone industrielle en reconversion, il est devenu l’un des secteurs les plus attractifs de la métropole lyonnaise – moderne, vert, bien desservi et en plein développement économique et urbain.
Notre agence immobilière Guy Hoquet, présente à Saxe Gambetta depuis plus de 25 ans, accompagne les acquéreurs, vendeurs, propriétaires et locataires dans tous le quartier Gerland. Notre connaissance fine de ce marché en évolution rapide est un atout précieux pour tous vos projets.
Présentation du quartier Gerland
Gerland occupe la partie Sud du 7ème arrondissement, entre les berges du Rhône et l’avenue Tony Garnier. Il abrite le stade de Lyon, le parc de Gerland (l’un des plus grands espaces verts de la ville), et un pôle scientifique et technologique de premier plan avec de nombreux laboratoires et entreprises biotech.
Le quartier a vu l’émergence de nombreux programmes immobiliers neufs et réhabilitations ces dernières années, attirant une nouvelle population de jeunes cadres, scientifiques et familles en quête d’espaces verts et de modernité.
Le marché immobilier à Gerland
Prix et tendances
Le prix moyen au m² à Gerland se situe entre 4 300 € et 4 700 € selon la localisation précise dans le quartier. Les biens les plus proches du parc et des berges du Rhône atteignent les niveaux les plus élevés, tandis que les secteurs plus éloignés restent légèrement plus accessibles.
La tendance est à la hausse progressive portée par les projets urbains en cours et l’attractivité croissante du quartier. Investir à Gerland aujourd’hui, c’est anticiper une valorisation continue de son patrimoine.
Programmes neufs et bâti récent
Le prix moyen au m² à Gerland se situe entre 4 300 € et 4 700 € selon la localisation précise dans le quartier. Les biens les plus proches du parc et des berges du Rhône atteignent les niveaux les plus élevés, tandis que les secteurs plus éloignés restent légèrement plus accessibles.
La tendance est à la hausse progressive portée par les projets urbains en cours et l’attractivité croissante du quartier. Investir à Gerland aujourd’hui, c’est anticiper une valorisation continue de son patrimoine.
Pourquoi investir à gerland ?
- Quartier en plein essor avec une valorisation continue des biens
- Fort potentiel locatif : demande soutenue de cadres et scientifiques
- Parc de Gerland et berges du Rhône — cadre de vie exceptionnel
- Pôle scientifique et technologique : bassin d’emploi dynamique
- Nombreux programmes neufs à DPE favorable
- Desserte : métro B station Gerland, bus, pistes cyclables
Nos services dans le quartier Gerland
Notre équipe accompagne les acquéreurs, vendeurs et propriétaires bailleurs dans tout le quartier Gerland, avec une connaissance précise des prix, des programmes disponibles et des attentes des locataires du secteur.
FAQ
Oui, contrairement à la Guillotière, Gerland n’a jamais été une commune indépendante. Il s’est développé comme partie sud du 7ᵉ arrondissement.
Oui. Il est apprécié pour sa modernité, son ambiance calme mais dynamique, ses espaces verts et son accessibilité.
Parfaitement. Il propose de nombreux logements étudiants, des transports directs vers les campus et une vie de quartier active.
Très. Les projets urbains, le dynamisme scientifique et l’arrivée de nouvelles entreprises font de Gerland un secteur en pleine valorisation.