MaPrimeRénov' 2026 : les modifications du dispositif en septembre
La transition écologique de l’habitat s’accélère. Depuis le 1er septembre 2026, le gouvernement a opéré un nouveau tour de vis sur le dispositif phare d’aide à la rénovation énergétique : MaPrimeRénov’ 2026. Pour les propriétaires lyonnais, qu’ils soient occupants ou bailleurs, ces changements modifient considérablement la stratégie à adopter pour rénover leur logement. Votre agence Guy Hoquet Lyon 7 décrypte pour vous ces nouvelles règles et vous accompagne dans la valorisation de votre patrimoine.
La fin des aides pour l'isolation "par geste"
L’évolution majeure de ce mois de septembre 2026 concerne le « parcours par geste ». Jusqu’à présent, il était possible d’obtenir une subventions pour un acte isolé comme l’isolation des combles, le changement des fenêtre ou l’installation d’une VMC. C’est désormais terminé.
Depuis le 1er septembre, le parcours par geste se concentre uniquement sur la décarbonation du système de chauffage. Sont encore éligibles :
- L’installation d’une pompe à chaleur (air/eau, géothermique)
- Le raccordement à un réseau de chaleur
- La dépose d’une cuve à fioul
Rénovation d'ampleur : adieu au chauffage au gaz !
Pour bénéficier des aides les plus conséquentes de MaPrimeRénov’ (qui peuvent couvrir jusqu’à 80 % des travaux de rénovation pour les ménages très modestes), il faut passer par le « Parcours Accompagné » ou « Rénovation d’ampleur ». Ce parcours impose un gain d’au moins deux classes sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique).
La grande nouveauté de septembre 2026 ? Il n’est plus possible de bénéficier de cette aide si vous conservez un système de chauffage au gaz ou au fioul après les travaux de rénovation. Le passage à une énergie décarbonée (comme la pompe à chaleur) devient une condition pour valider votre dossier de rénovation globale.
Pourquoi ces changements impactent votre projet immobilier à Lyon ?
Avec l’interdiction progressive de louer des passoires thermiques (logements classés G, puis F et E), la rénovation énergétique n’est plus une option.
C’est ici que votre agence Guy Hoquet Lyon 7 intervient. En tant qu’experts du marché immobilier lyonnais, nous vous proposons :
- L’estimation précise de votre bien : Nous évaluons la valeur de votre appartement ou maison avant et après travaux (Valeur Verte).
- Le conseil en investissement locatif : Nous vous orientons vers des biens à fort potentiel après rénovation, en tenant compte des nouvelles règles MaPrimeRénov’.
- Un accompagnement sur-mesure : Nous vous mettons en relation avec des diagnostiqueurs certifiés (pour votre DPE et audit) et des artisans RGE de confiance dans la région lyonnaise.
FAQ
Seules, non. Depuis le 1er septembre 2026, le changement de fenêtres n’est plus financé dans le parcours par geste. Pour obtenir une aide, ces travaux doivent obligatoirement être intégrés dans un projet de « Rénovation d’ampleur » permettant de gagner au moins 2 classes DPE.
Oui, pour toute demande de rénovation d’ampleur, un DPE et un audit énergétique sont obligatoires. De plus, un accompagnateur agréé (Mon Accompagnateur Rénov’) doit superviser le projet.
Depuis la réforme de septembre 2026, conserver un chauffage fonctionnant aux énergies fossiles (gaz ou fioul) rend votre dossier inéligible au parcours de rénovation d’ampleur. Il faut le remplacer par un système décarboné (ex: pompe à chaleur).